公示时间：2025年3月12日-2025年4月11日
******人民政府门户网站公示
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
地 ?址：田林县乐里镇河南路26号
邮 ?编：533300
邮 ?箱：******
电 ?话：******
为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。
******资源局
2025年3月12日
田林县县城新区控制性详细规划批前公示
（公众意见征询）
一、规划范围与规模
本规划范围东北至汕昆高速公路，西南至南昆铁路，东南至启文河东岸，西北至风老屯村西。本次控规编制范围285.74公顷，涉及城镇开发边界面积188.61公顷（均为集中建设区），其他非建设用地97.13公顷（不涉及永久基本农田控制线与生态保护红线）。
二、规划定位
******服务中心定位，发展高标准教************居住”发展模式。
据此，本单元定位确定为：依托场地丰富的山水资源，融入田林特有的地方文化与民族文化，实施新区全域景区化，发展成为：田林市集休闲购物观光、民俗体验演绎和低碳生活体验为一体的城市文旅休闲新区。
三、用地布局
在县级国土空间规划结构的基础上，本次规划按照“三心两路五片区”的结构组织规划区内的相关用地布局。
三心：东南部的商贸中心、中部的城西综合副中心（上位规划确定的城市两大中心之一）和西北部的体育中心；
两路：宁里大道城市发展走廊（上位规划确定的城市发展轴）、沿乐里河山水景观走廊；
五片区：体育中心片区、壮剧中心片区、新城核心区、文教生活片区、特色商贸片区。
******居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、工矿用地、仓储用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地。各类用地面积和比例详见下表：
城镇开发边界内规划城镇建设用地汇总表
四、公共服务设施
******居住区规划设计标准》（gb50180-2018）、《社区生活圈规划技术指南》（td/t 1062-2021），并参考《百色市城市规划管理技术规定》（2012年************服务中心结构。
按照上位规划要求，在规划区布局有县级公共服务设施：城西综合副中心，以文体服务、教育服务、文化娱乐、商业服务为主要功能。
******************服务中心，规划予以保留，不再新增独立占地的设施。
规划区内现有1处文化设施—壮剧中心，规划予以保留，不再新增独立占地的设施。
************小学教学点，规划拟在风洞村建设一处教学点，以缓解学位紧张的情况。
规划区内现有一处体育设施，规划予以保留，不再新增独立占地的设施。
******中学北预留医疗卫生设施用地一处。
五、蓝绿空间
规划形成“三心、两廊、三带、多点”的蓝绿空间结构。
三心：三个开敞空间中心；
两廊：两条通风廊道；
******街道为主的开敞空间带；
多点：结合社区生活圈配置的绿地和广场等设施。
六、综合交通
规划形成“两横为主，多纵为辅”的路网结构，以此为基础，按相关标准建构路网系统。
由于本单元地形复杂且用地局促性，道路横断面类型均为一幅路；同时结合路面交通标识线的划定合理组织人行、电动车的出行；加强规划区的智慧交通建设，科学管理规划区交通。
七、公用设施
（一）供水设施：规划保留现状百花寨水厂一座（供水规模1万立方米/天），根据启文河水库供水量，远期可扩建供水规模至2万立方米/天；规划至2035年，建设引水工程将利周河老山村取水点可供水量2.8万立方米/天供入百花寨水厂，总供水量达4.8万立方米/天，满足规划区的用水量需求。
（二）排水设施：污水统一排入田林污水处理厂（位于规划范围之外，中心城区东南部），其现状处理规模为2.0万立方米/天，规划远期提升至4.5万立方米/天，以解决规划区内污水处理问题。
（三）供电设施：规划保留35千伏平么变电站，由该变电站分别引出10千伏架空线为单元供电。规划保留现状开闭所。
（四）供燃气设施：保留县城东南部lng气化站1处，规划近期该站将为县城供应lng，lng通过气化、调压后进入市政中压管网并输送至用户处。液化石油气。主要由县城附近的lpg储配站灌瓶分装并通过县城内的lpg瓶装供应点配送至用户。
（五）通信设施：规划新增移动通信基站6座。
（六）环卫工程设施：采用垃圾箱收集袋装垃圾方式中转，垃圾箱服务半径为50～80米，远期全部实现垃圾封闭收运方式。规划利用位于规划范围外的经上位规划确定的中心城区边缘布局的各一处垃圾填埋场、餐厨垃圾处理中心和建筑垃圾消纳场进行垃圾处理。设置5座公共厕所，其中二类公厕应占80%以上。独立式公厕主要布置在沿乐里河北岸交通方便处，宜符合旅游公厕标准，其他位置则以附属式公厕为主。中部以附属的形式建设一处区域基层环卫管理机构，并附设环卫工人休息处。
（七）综合防灾设施：人均避难疏散面积为不小于1.5平方米，规划应急疏散避难场所面积为2.79万************医院、通信设施和水厂等；党政机关办公地等。本单元所在区域防洪标准为规划至2025年按20年一遇防洪标准设防，规划至2035年按50年一遇************消防救援大队，位于田林县乐里镇风洞村324国道旁。规划人防工程面积约为1.12万平方米。
八、地块主要规划指标
建筑容积率指地块总建筑面积与建设用地面积的比值。本控规所指容积率一般为上限即须小于或等于。容积率控制区间为：
居住建筑：1.7-3.5；办公建筑：1.0-2.0；商业建筑：2.5-5.0；商住综合楼：2.0-3.5；普通仓库：1.4。
******消防、卫生、交通和本规定的前提下，允许适当增加建筑容积率，但增加幅度不大于15%。核定建筑容积率由城市规划主管部门按规定确定。
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本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
地 ?址：田林县乐里镇河南路26号
邮 ?编：533300
邮 ?箱：******
电 ?话：******
为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。
******资源局
2025年3月12日
田林县县城新区控制性详细规划批前公示
（公众意见征询）
一、规划范围与规模
本规划范围东北至汕昆高速公路，西南至南昆铁路，东南至启文河东岸，西北至风老屯村西。本次控规编制范围285.74公顷，涉及城镇开发边界面积188.61公顷（均为集中建设区），其他非建设用地97.13公顷（不涉及永久基本农田控制线与生态保护红线）。
二、规划定位
******服务中心定位，发展高标准教************居住”发展模式。
据此，本单元定位确定为：依托场地丰富的山水资源，融入田林特有的地方文化与民族文化，实施新区全域景区化，发展成为：田林市集休闲购物观光、民俗体验演绎和低碳生活体验为一体的城市文旅休闲新区。
三、用地布局
在县级国土空间规划结构的基础上，本次规划按照“三心两路五片区”的结构组织规划区内的相关用地布局。
三心：东南部的商贸中心、中部的城西综合副中心（上位规划确定的城市两大中心之一）和西北部的体育中心；
两路：宁里大道城市发展走廊（上位规划确定的城市发展轴）、沿乐里河山水景观走廊；
五片区：体育中心片区、壮剧中心片区、新城核心区、文教生活片区、特色商贸片区。
******居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、工矿用地、仓储用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地。各类用地面积和比例详见下表：
城镇开发边界内规划城镇建设用地汇总表
| 一级类 | 二级类 | 三级类 | 名称 | 用地面积（公顷） | 比例 |
| 07 | 居住用地 | 60.06 | 31.84% | ||
| 其中 | 0701 | 城镇住宅用地 | 59.61 | 31.60% | |
| 其中 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 59.61 | 31.60% | |
| 0702 | 城镇社区服务设施用地 | 0.45 | 0.24% | ||
| 08 | 公共管理与公共服务用地 | 48.00 | 25.45% | ||
| 其中 | 0801 | 机关团体用地 | 2.54 | 1.35% | |
| 0803 | 文化用地 | 1.43 | 0.76% | ||
| 0804 | 教育用地 | 29.98 | 15.90% | ||
| 其中 | 080403 | ******小学用地 | 29.98 | 15.90% | |
| 0805 | 体育用地 | 12.98 | 6.88% | ||
| 0806 | 医疗卫生用地 | 1.07 | 0.57% | ||
| 其中 | 080601 | 医院用地 | 1.07 | 0.57% | |
| 09 | 商业服务业用地 | 20.44 | 10.84% | ||
| 其中 | 0901 | 商业用地 | 20.44 | 10.84% | |
| 其中 | 090105 | 公用设施营业网点用地 | 1.42 | 0.75% | |
| 11 | 仓储用地 | 5.26 | 2.79% | ||
| 其中 | 1101 | 物流仓储用地 | 5.26 | 2.79% | |
| 其中 | 110101 | 一类物流仓储用地 | 5.26 | 2.79% | |
| 12 | 交通运输用地 | 34.72 | 18.41% | ||
| 其中 | 1202 | 公路用地 | 2.00 | 1.06% | |
| 1207 | 城镇村道路用地 | 32.72 | 17.35% | ||
| 13 | 公用设施用地 | 1.83 | 0.97% | ||
| 其中 | 1303 | 供电用地 | 0.59 | 0.31% | |
| 1310 | 消防用地 | 1.24 | 0.66% | ||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 18.30 | 9.70% | ||
| 其中 | 1401 | 公园绿地 | 9.70 | 5.14% | |
| 1402 | 防护绿地 | 6.38 | 3.38% | ||
| 1403 | 广场用地 | 2.22 | 1.18% | ||
| 合计 | 188.61 | 100.00% | |||
******居住区规划设计标准》（gb50180-2018）、《社区生活圈规划技术指南》（td/t 1062-2021），并参考《百色市城市规划管理技术规定》（2012年************服务中心结构。
按照上位规划要求，在规划区布局有县级公共服务设施：城西综合副中心，以文体服务、教育服务、文化娱乐、商业服务为主要功能。
******************服务中心，规划予以保留，不再新增独立占地的设施。
规划区内现有1处文化设施—壮剧中心，规划予以保留，不再新增独立占地的设施。
************小学教学点，规划拟在风洞村建设一处教学点，以缓解学位紧张的情况。
规划区内现有一处体育设施，规划予以保留，不再新增独立占地的设施。
******中学北预留医疗卫生设施用地一处。
五、蓝绿空间
规划形成“三心、两廊、三带、多点”的蓝绿空间结构。
三心：三个开敞空间中心；
两廊：两条通风廊道；
******街道为主的开敞空间带；
多点：结合社区生活圈配置的绿地和广场等设施。
六、综合交通
规划形成“两横为主，多纵为辅”的路网结构，以此为基础，按相关标准建构路网系统。
由于本单元地形复杂且用地局促性，道路横断面类型均为一幅路；同时结合路面交通标识线的划定合理组织人行、电动车的出行；加强规划区的智慧交通建设，科学管理规划区交通。
七、公用设施
（一）供水设施：规划保留现状百花寨水厂一座（供水规模1万立方米/天），根据启文河水库供水量，远期可扩建供水规模至2万立方米/天；规划至2035年，建设引水工程将利周河老山村取水点可供水量2.8万立方米/天供入百花寨水厂，总供水量达4.8万立方米/天，满足规划区的用水量需求。
（二）排水设施：污水统一排入田林污水处理厂（位于规划范围之外，中心城区东南部），其现状处理规模为2.0万立方米/天，规划远期提升至4.5万立方米/天，以解决规划区内污水处理问题。
（三）供电设施：规划保留35千伏平么变电站，由该变电站分别引出10千伏架空线为单元供电。规划保留现状开闭所。
（四）供燃气设施：保留县城东南部lng气化站1处，规划近期该站将为县城供应lng，lng通过气化、调压后进入市政中压管网并输送至用户处。液化石油气。主要由县城附近的lpg储配站灌瓶分装并通过县城内的lpg瓶装供应点配送至用户。
（五）通信设施：规划新增移动通信基站6座。
（六）环卫工程设施：采用垃圾箱收集袋装垃圾方式中转，垃圾箱服务半径为50～80米，远期全部实现垃圾封闭收运方式。规划利用位于规划范围外的经上位规划确定的中心城区边缘布局的各一处垃圾填埋场、餐厨垃圾处理中心和建筑垃圾消纳场进行垃圾处理。设置5座公共厕所，其中二类公厕应占80%以上。独立式公厕主要布置在沿乐里河北岸交通方便处，宜符合旅游公厕标准，其他位置则以附属式公厕为主。中部以附属的形式建设一处区域基层环卫管理机构，并附设环卫工人休息处。
（七）综合防灾设施：人均避难疏散面积为不小于1.5平方米，规划应急疏散避难场所面积为2.79万************医院、通信设施和水厂等；党政机关办公地等。本单元所在区域防洪标准为规划至2025年按20年一遇防洪标准设防，规划至2035年按50年一遇************消防救援大队，位于田林县乐里镇风洞村324国道旁。规划人防工程面积约为1.12万平方米。
八、地块主要规划指标
建筑容积率指地块总建筑面积与建设用地面积的比值。本控规所指容积率一般为上限即须小于或等于。容积率控制区间为：
居住建筑：1.7-3.5；办公建筑：1.0-2.0；商业建筑：2.5-5.0；商住综合楼：2.0-3.5；普通仓库：1.4。
******消防、卫生、交通和本规定的前提下，允许适当增加建筑容积率，但增加幅度不大于15%。核定建筑容积率由城市规划主管部门按规定确定。
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